KATALOG  NEPOKRETNOSTI  NAMENJENIH IZDAVANJU U ZAKUP

World Center Beograd je  poslovni  park u Tošinom bunaru u samom srcu prestižne biznis lokacije Novi Beograd Opština Novi Beograd se prostire na površini od 4.096 hektara, na ulivu Save, najveće reke Balkanskog poluostrva, u Dunav, najveću evropsku reku, na nadmorskoj visini između 72 i 110 metara.

Novi Beograd je dominantno visokourbana opština sa preko 200 solitera, 600 velikih objekata , 19 osnovnih škola, šest srednjih, dve više škole, tri fakulteta i sa najvećim Univerzitetskim gradom na Balkanu.

 U Novom Beogradu posluje oko 5.000 preduzeća i 7.580 zanatskih i trgovačkih radnji.

Razvojne karakteristike Novog Beograda: veoma pogodan geografski položaj, visoko kvalitetna urbanistička lokacija, veliki ljudski resursi, visok procenat obrazovanog stanovništva, veliki potrošački potencijal, mala zastupljenost industrijske proizvodnje i mala zastupljenost poljoprivredne proizvodnje.

Prednosti Novog Beograda: okružen dvema rekama (Sava i Dunav, evro koridor E5), blizina aerodroma i međunarodnih autoputeva (evro koridor E10), razvijen železnički saobraćaj (evro koridor E7), blizina železničke i autobuske stanice, slobodno građevinsko zemljište i razvijen privatni sektor.

U Novom Beogradu se nalaze: Istorijski arhiv grada Beograda, Međunarodni kongresni centar “Sava”, Poslovni centar Ušće, Genexova poslovna zgrada, simbol Novog Beograda – Zapadna kapija, Atrijum…. Institut za Majku i dete, nekoliko Domova zdravlja, klinika Anlave i druge specijalizovane zdravstvene ustanove.

Uslovi zakupa  :

·         period zakupa –  najmanje 36 meseci 

·         cena zakupa za veće prostore ( preko 250 m2 )  –   EUR 12,60/m2 neto

·         -cena zakupa manjih prostora ( ispod 250 m2 )     –EUR 13,60/m2 neto 

·         parking mesta – na 80 m2 zakupljenog prostora 1 PM 

·         dodatna parking mesta – EUR 35 /mesecno

·         service charge – EUR 1,5 /m2  ( 24 h fizicko obezbedjenje, odrzavanje parkinga leti/zimi,  odrzavanje zajednickog stepenista i ulaza u objekat ) 

·         troškovi električne energije se plaćaju shodno utrošku izmerenom pomoću kontrolnih brojila koji mere potrošnju el. energ. u prostoru koji je predmet zakupa 

·         troškovi potrošnje vode i odvoženja smeća se plaćaju proporcionalno površini zakupljenog poslovnog prostora u odnosu na ukupnu površinu objekta, a prema obračunu i fakturama zakupodavca uz obavezne kopije računa  javno komunalnih preduzeća

·         komunalni troškovi ukupno –  cca EUR 1,5/m2